鱷 魚 恤 擬 $0.4 私 有 化
【 Apple 報 16.2.2009 訊 】 上 周 三 停 牌 的 鱷 魚 恤 （ 122 ） ， 大 股 東 林 建 名 （ 圖 ） 正 計 劃 向 小 股 東 提 出 私 有 化 建 議 。 據 悉 ， 私 有 化 每 股 作 價 約 0.4 元 ， 較 停 牌 前 0.208 元 有 近 一 倍 溢 價 。 由 於 須 整 理 財 政 數 據 ， 料 公 司 今 日 仍 未 能 復 牌 。 林 建 名 目 前 持 有 3.186 億 股 鱷 魚 恤 ， 佔 總 發 行 量 51.63% ， 若 進 行 私 有 化 ， 即 林 建 名 只 需 斥 資 近 億 元 ， 購 入 餘 下 2.98 億 股 。
較 停 牌 前 溢 價 近 一 倍
鱷 魚 恤 截 至 08 年 7 月 底 止 年 度 賬 目 資 料 顯 示 ， 公 司 持 有 1.49 億 元 現 金 ， 扣 除 總 負 債 4585 萬 元 後 ， 即 有 1 億 元 現 金 。 以 資 產 計 算 ， 截 至 去 年 7 月 底 止 每 股 資 產 淨 值 為 0.98 元 ， 亦 遠 高 於 私 有 化 價 格 。 不 過 ， 資 產 價 格 在 金 融 海 嘯 後 大 跌 ， 投 資 銀 行 界 指 出 ， 鱷 魚 恤 現 每 股 資 產 淨 值 料 約 為 0.8 元 。 撇 開 鱷 魚 恤 的 服 裝 零 售 業 務 不 計 ， 該 公 司 與 麗 新 國 際 （ 191 ） 合 作 ， 重 建 位 於 觀 塘 開 源 道 的 鱷 魚 恤 大 廈 ， 落 成 後 亦 為 公 司 帶 來 穩 定 租 金 收 入 。 資 料 顯 示 ， 該 地 盤 面 積 約 2 萬 方 呎 ， 以 地 積 比 率 12 倍 計 ， 可 建 樓 面 約 24 萬 方 呎 。 麗 新 國 際 執 行 董 事 譚 建 文 去 年 底 指 ， 期 望 該 項 目 一 年 後 出 租 ， 然 後 有 資 金 回 籠 。 地 產 代 理 指 ， 觀 塘 區 商 廈 現 租 金 水 平 每 呎 10 元 ， 重 建 後 的 鱷 魚 恤 大 廈 料 每 月 租 金 收 入 逾 百 萬 元 ， 收 益 率 逾 3 厘 ， 吸 引 力 不 大 ， 但 以 林 氏 的 實 力 ， 可 先 收 租 再 善 價 而 沽 。
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